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收楼后,这些细节必须要了解

很多业主,在拿到新房后都很兴奋,但是面对接下来的装修却不知道从何入手。今天,我就简单跟大家说说装修的流程以及业主需要做些什么。

  【前戏】

 

首先准备阶段,你要根据自己财力精力确定装修的形式,是全包,半包还是清包。然后,挑选一个好的装修公司还有工长,前期你可以脚踏几条船,多约几家进行对比。他们会上门量房,根据你的实际需求给出一份平面布置图还有预算报价。多方比较一下,你就知道哪家装修公司更能满足你内心的小九九,谈妥了,那就签约吧。

  如果想要尽快入住,签订合同后,你就务必要去逛建材市场了。因为有些材料、家具的定制、配送、安装需要一定周期,如果等到要安装时候再去买材料,工期就得拖长;前期水电定位的时候也需要知道一些常用家具的尺寸和款式,这样插座龙头就不会跟家具位置发生冲突,才能在你家和谐共存。不过,选好材料家具也不代表能立即开工。

  生孩子需要准生证,考试需要准考证,装修自然也需要 “开工证”。开工前你得去小区物业管理处办理开工手续,给他们审核施工图纸,以防乱拆或者违建,危害公共安全。还要缴纳装修押金和垃圾清运费,最重要的是办理“施工许可证”和工人“出入证”。前戏做足了,就能愉快地开启装修之旅了!

  【施工】

  装修之旅的第一步是交底,业主,设计师,工长各位主角都要到场。三方第一次正式会晤,把房屋的基本情况、施工方向、哪里该拆,哪里保留都给交代清楚,然后工人就可以抡锤子开拆了!拆改完成后就进入水电阶段了。

  水电其实是个很闷骚的工程,深埋地底下,如果没做好那就等于埋了个不定时炸弹。像冷热水管开关插座,灯具和中央空调,稍微出点问题就能让人抓狂,而且要整改的话,那也是相当费事儿!所以水电的定位尤其重要,比较特殊的是橱柜的水电定位,因为会涉及油烟机,水槽下水管等,这些都会影响后期橱柜的制作安装,所以这里要请专门的橱柜设计师来做。

  确定后工人就能弹线开槽,进行水电线管布置。这里要提醒业主,门窗虽然不急着安装,但是定做需要一定周期,所以最好在弹线后,就让门窗厂家上门,根据参考线确定门窗的位置尺寸,开始制作。

  考大家一个小知识,防水是属于水电工程吗?

  相信很多人都会迟疑着说是吧,但它其实是在水电封槽完工后才进行的。它就是在厨房卫生间阳台等潮湿地带涂抹防水材料,所以它是属于泥木工程。防水做完之后就能进入瓦木油工程了。

  瓦工木工油工,顾名思义就是贴贴瓦片瓷砖,做做木工吊顶,刷刷油漆。这三个项目虽然持续时间较长,但是需要你操心的事情倒还真不多。你只需要督促瓷砖、板材什么的及时到场,看看需不需要补货、换货,还有提前预约橱柜设计师在贴完砖后上门测量定做橱柜。然后你就能坐等装修的高潮阶段了,也就是安装工程。

  【高潮】

  如果家里是打算铺设木地板的,为了避免被油漆玷污还有施工中各种磕碰,最好在这个阶段进行安装;而其他小到五金配件开关面板,大到集成吊顶,厨具洁具等等需要安装的,也都是在这个阶段同步进行。等所有东西安装完成,房子就基本成型了,想想都有点小激动呢。

  【完工】

  把房间简单清扫一下,再把之前定购的大件家具搬进家门,那就大功告成!清洁完毕保持通风一段时间,选个良辰吉日就能安心入住了!

 

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